2055 Rue ZURICH · Laval
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 160,9 m² · constr. 2000 · terrain 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 462 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875215501590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
65005875215501590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 445 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 748 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 728 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 644 253 $ Poids 78 % |
| 3 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 283 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +66 680 $ | 960 039 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 62 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 906 360 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 524 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 876 133 $ Poids 72 % |
| 6 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 148 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 922 493 $ Poids 70 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 875 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 602 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 629 $ Poids 58 % |
| 9 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 525 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 745 770 $ Poids 56 % |
| 10 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 252 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −54 010 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 081 263 $ Poids 53 % |
| 11 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 515 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −46 008 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 980 252 $ Poids 53 % |
| 12 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 665 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 869 909 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.