2052 Place MALAGA · Laval
Valeur estimée
987 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 225,5 m² · constr. 2001 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 614 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875215535830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
65005875215535830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 932 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 049 069 $ Poids 66 % |
| 2 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 976 453 $ Poids 56 % |
| 3 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 513 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +51 855 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 075 838 $ Poids 54 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 025 646 $ Poids 48 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 690 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +70 540 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 046 053 $ Poids 47 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 975 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 411 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 903 589 $ Poids 45 % |
| 7 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 971 422 $ Poids 45 % |
| 8 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −49 669 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 307 153 $ Poids 43 % |
| 9 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 816 980 $ Poids 41 % |
| 10 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 995 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 948 975 $ Poids 40 % |
| 11 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 222 392 $ Poids 38 % |
| 12 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 274 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +117 022 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 252 294 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.