2040 Place MALAGA · Laval
Valeur estimée
929 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 212 m² · constr. 2000 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 572 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875215871770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
65005875215871770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 463 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 041 293 $ Poids 64 % |
| 2 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 643 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 012 137 $ Poids 59 % |
| 3 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 944 942 $ Poids 58 % |
| 4 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 919 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −45 118 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 015 840 $ Poids 58 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 991 706 $ Poids 55 % |
| 6 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 935 886 $ Poids 50 % |
| 7 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 287 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +81 280 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 216 552 $ Poids 49 % |
| 8 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 792 183 $ Poids 45 % |
| 9 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 479 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +83 883 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 110 143 $ Poids 45 % |
| 10 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 949 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 924 147 $ Poids 44 % |
| 11 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 190 672 $ Poids 42 % |
| 12 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 200 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 993 600 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.