2184 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 167,7 m² · constr. 2004 · terrain 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 526 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875216157470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
65005875216157470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 303 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 776 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 407 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +83 350 $ | 993 588 $ Poids 76 % |
| 3 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 814 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 669 414 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 214 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 941 411 $ Poids 70 % |
| 5 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 363 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 800 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 726 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 228 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +69 360 $ | 956 496 $ Poids 65 % |
| 7 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 326 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 099 266 $ Poids 61 % |
| 8 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 518 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 015 737 $ Poids 60 % |
| 9 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 957 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 674 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +70 745 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 912 309 $ Poids 57 % |
| 11 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 581 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 884 968 $ Poids 57 % |
| 12 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 350 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 657 507 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.