2186 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 169,2 m² · constr. 2004 · terrain 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 485 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875216228180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
65005875216228180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 293 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 779 856 $ Poids 89 % |
| 2 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 410 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +83 350 $ | 997 311 $ Poids 76 % |
| 3 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 813 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 672 247 $ Poids 72 % |
| 4 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 220 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 945 349 $ Poids 70 % |
| 5 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 352 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 054 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 729 754 $ Poids 64 % |
| 6 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 238 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +69 360 $ | 960 396 $ Poids 64 % |
| 7 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 337 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 103 238 $ Poids 62 % |
| 8 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 512 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 019 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 585 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 290 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 678 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +75 077 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 916 640 $ Poids 55 % |
| 12 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 339 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 660 236 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.