2193 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 123,3 m² · constr. 1988 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 457 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875216877610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
65005875216877610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 420 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 732 222 $ Poids 90 % |
| 2 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 290 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 662 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 333 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 913 231 $ Poids 68 % |
| 4 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 544 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 686 242 $ Poids 65 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 765 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 265 093 $ Poids 64 % |
| 6 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 333 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 519 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 580 581 $ Poids 63 % |
| 7 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 748 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 647 278 $ Poids 61 % |
| 8 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 406 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 624 082 $ Poids 61 % |
| 9 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 982 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 764 174 $ Poids 61 % |
| 10 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 311 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +88 780 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 987 939 $ Poids 60 % |
| 11 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 636 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 742 434 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 640 666 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.