2198 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 141,4 m² · constr. 2001 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 556 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875217693120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
65005875217693120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 287 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 660 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 701 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 823 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 280 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 601 855 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 445 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 831 215 $ Poids 75 % |
| 5 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 230 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 710 980 $ Poids 72 % |
| 6 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 811 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 239 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 614 860 $ Poids 67 % |
| 8 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 483 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 704 119 $ Poids 67 % |
| 9 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 341 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 745 949 $ Poids 62 % |
| 10 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 594 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 712 521 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 978 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 910 235 $ Poids 58 % |
| 12 | 248, rue de Lausanne, Laval 2025-04-09 · 385 m · Vendu 670 000 $ (4 793 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 806 500 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.