1995 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 85,6 m² · constr. 1971 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875220141630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
65005875220141630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 132 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 614 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 420 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 277 203 $ Poids 88 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 533 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 529 221 $ Poids 88 % |
| 4 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 559 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 672 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 152 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 477 $ Poids 82 % |
| 6 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 83 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 672 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 646 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 560 153 $ Poids 80 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 335 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 633 071 $ Poids 79 % |
| 9 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 105 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 624 867 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 301 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 590 519 $ Poids 74 % |
| 11 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 802 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 616 021 $ Poids 73 % |
| 12 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 577 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 544 379 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.