1985 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 86,5 m² · constr. 1971 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 323 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875220250290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
65005875220250290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 115 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 618 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 424 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 278 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 518 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 532 026 $ Poids 88 % |
| 4 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 576 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 676 088 $ Poids 83 % |
| 5 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 319 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 636 104 $ Poids 82 % |
| 6 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 87 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 675 693 $ Poids 82 % |
| 7 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 154 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 008 $ Poids 81 % |
| 8 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 94 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 627 973 $ Poids 81 % |
| 9 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 649 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 562 905 $ Poids 81 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 284 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 593 361 $ Poids 77 % |
| 11 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 785 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 619 504 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 91 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 600 334 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.