166 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 141,9 m² · constr. 1990 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 425 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875221346640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
65005875221346640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 238 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 779 919 $ Poids 96 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 377 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 285 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 645 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 723 241 $ Poids 76 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 604 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 792 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 356 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 714 178 $ Poids 61 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 642 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 577 573 $ Poids 58 % |
| 7 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 787 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 674 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 520 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 076 $ Poids 56 % |
| 9 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 379 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −39 006 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 832 286 $ Poids 56 % |
| 10 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 808 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 705 187 $ Poids 56 % |
| 11 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 461 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 672 023 $ Poids 53 % |
| 12 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 079 374 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.