290 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 429 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875221513380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
65005875221513380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 595 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 252 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 881 125 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 387 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 793 392 $ Poids 91 % |
| 4 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 407 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 669 512 $ Poids 86 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 144 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 726 935 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 400 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 684 065 $ Poids 79 % |
| 7 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 732 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 171 599 $ Poids 78 % |
| 8 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 250 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −19 612 $ | 822 495 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 254 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 789 893 $ Poids 77 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 724 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 516 $ Poids 77 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 652 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 697 110 $ Poids 77 % |
| 12 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 168 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +4 108 $ | 180 037 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.