170 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 146,7 m² · constr. 1989 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 440 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875221516920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
65005875221516920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 223 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −57 890 $ | 789 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 393 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 288 695 $ Poids 85 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 635 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 730 816 $ Poids 74 % |
| 4 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 624 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 583 558 $ Poids 68 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 522 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 170 $ Poids 66 % |
| 6 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 785 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 681 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 591 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 802 902 $ Poids 62 % |
| 8 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 387 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 840 688 $ Poids 62 % |
| 9 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 257 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −52 621 $ · Ajust. âge +20 838 $ | 878 950 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 310 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −44 890 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 821 783 $ Poids 56 % |
| 11 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 818 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 715 439 $ Poids 55 % |
| 12 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +60 738 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 722 982 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.