282 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 141,5 m² · constr. 1979 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 419 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875221673750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
65005875221673750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 199 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 749 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 390 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 270 739 $ Poids 91 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 601 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 688 252 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 609 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 751 751 $ Poids 70 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 370 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 680 195 $ Poids 61 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 619 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −40 790 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 542 938 $ Poids 57 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 490 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 81 110 $ Poids 56 % |
| 8 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 422 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 786 366 $ Poids 55 % |
| 9 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 852 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 695 093 $ Poids 54 % |
| 10 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 463 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 639 216 $ Poids 53 % |
| 11 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 020 202 $ Poids 52 % |
| 12 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 745 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.