1972 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 143,1 m² · constr. 1985 · terrain 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 387 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875222147890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
65005875222147890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 308 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −74 430 $ | 762 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 435 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 280 064 $ Poids 88 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 743 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 710 410 $ Poids 71 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 534 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 569 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 778 086 $ Poids 70 % |
| 5 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 675 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 660 573 $ Poids 64 % |
| 6 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 275 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 702 129 $ Poids 60 % |
| 7 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 642 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 564 439 $ Poids 60 % |
| 8 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 282 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 815 006 $ Poids 59 % |
| 9 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 715 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 707 750 $ Poids 59 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 633 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 682 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 575 694 $ Poids 55 % |
| 12 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 404 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 660 241 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.