165-171 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
1 234 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 327,2 m² · constr. 1986 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 700 $
Rôle antérieur 836 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875222264940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
967 400 $
Rôle antérieur
836 300 $
ID provincial
65005875222264940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +91 745 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 532 080 $ Poids 46 % |
| 2 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 821 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +71 537 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 033 420 $ Poids 43 % |
| 3 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 137 274 $ Poids 39 % |
| 4 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +67 698 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 295 798 $ Poids 34 % |
| 5 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 174 250 $ Poids 32 % |
| 6 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 625 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +102 058 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 1 083 199 $ Poids 32 % |
| 7 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +99 970 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 136 159 $ Poids 24 % |
| 8 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 915 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −69 730 $ · Ajust. âge −149 140 $ | 1 663 114 $ Poids 22 % |
| 9 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +91 181 $ · Ajust. âge −98 091 $ | 1 140 493 $ Poids 22 % |
| 10 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 321 m · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +89 564 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 1 179 365 $ Poids 22 % |
| 11 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +116 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 951 $ Poids 21 % |
| 12 | 211, Place Michel-Gamelin, Laval 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 227 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 459 425 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.