1962 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 108,4 m² · constr. 1984 · terrain 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 363 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875222448360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
65005875222448360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 107 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 906 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 525 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 611 670 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 538 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 814 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 117 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 557 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 686 378 $ Poids 80 % |
| 6 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 541 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 634 612 $ Poids 77 % |
| 7 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 287 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 746 592 $ Poids 76 % |
| 8 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 323 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 810 982 $ Poids 74 % |
| 9 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 318 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +8 215 $ | 184 816 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 548 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 157 $ Poids 72 % |
| 11 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 858 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 144 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 778 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 690 628 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.