205-211 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
1 244 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 331,3 m² · constr. 1986 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 700 $
Rôle antérieur 797 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875222956060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
860 000 $
Rôle antérieur
797 700 $
ID provincial
65005875222956060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 968 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +101 196 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 541 531 $ Poids 47 % |
| 2 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 143 673 $ Poids 42 % |
| 3 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 872 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +77 487 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 039 369 $ Poids 39 % |
| 4 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +75 720 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 303 820 $ Poids 35 % |
| 5 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 180 821 $ Poids 34 % |
| 6 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −51 533 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 150 926 $ Poids 31 % |
| 7 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 667 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +109 032 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 1 090 173 $ Poids 29 % |
| 8 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −44 406 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 558 $ Poids 26 % |
| 9 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +107 238 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 143 426 $ Poids 24 % |
| 10 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 845 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −60 768 $ · Ajust. âge −149 140 $ | 1 672 076 $ Poids 24 % |
| 11 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +117 100 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 313 554 $ Poids 22 % |
| 12 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +125 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 653 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.