2197 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 165,3 m² · constr. 2000 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 680 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875226028840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
65005875226028840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 267 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 758 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 744 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 652 562 $ Poids 77 % |
| 3 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 365 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +66 680 $ | 970 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 319 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 593 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 708 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 213 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 917 911 $ Poids 71 % |
| 6 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 290 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 933 935 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 647 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +63 815 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 888 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 431 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 991 437 $ Poids 60 % |
| 9 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 410 $ Poids 59 % |
| 10 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 320 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 642 740 $ Poids 58 % |
| 11 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 394 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −42 361 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 092 912 $ Poids 57 % |
| 12 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 663 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 879 653 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.