2076 Place MALAGA · Laval
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 200,9 m² · constr. 2002 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 578 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875226061170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
65005875226061170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 667 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 996 244 $ Poids 65 % |
| 2 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 541 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 025 590 $ Poids 64 % |
| 3 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 348 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 187 165 $ Poids 58 % |
| 4 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 436 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +55 668 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 091 028 $ Poids 55 % |
| 5 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 931 450 $ Poids 53 % |
| 6 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 302 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +81 910 $ · Ajust. âge +75 015 $ | 1 067 659 $ Poids 51 % |
| 7 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 976 641 $ Poids 51 % |
| 8 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 919 860 $ Poids 47 % |
| 9 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 861 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −68 411 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 002 346 $ Poids 47 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 905 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 975 705 $ Poids 46 % |
| 11 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 708 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +71 382 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 725 950 $ Poids 45 % |
| 12 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 970 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 903 733 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.