2080 Place MALAGA · Laval
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 188 m² · constr. 2002 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 489 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875226130140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
65005875226130140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 290 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge +75 015 $ | 1 035 640 $ Poids 66 % |
| 2 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 348 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 153 011 $ Poids 66 % |
| 3 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 656 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 967 896 $ Poids 66 % |
| 4 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 431 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 058 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 352 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +59 807 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 812 836 $ Poids 64 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 697 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 701 589 $ Poids 60 % |
| 7 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 529 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 996 881 $ Poids 58 % |
| 8 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 945 147 $ Poids 55 % |
| 9 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 128 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +63 529 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 986 102 $ Poids 55 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 956 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 585 $ Poids 49 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 242 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +80 872 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 001 123 $ Poids 45 % |
| 12 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 692 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 929 925 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.