2092 Rue MESSINE · Laval
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 488 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875226283920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
65005875226283920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 264 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 963 823 $ Poids 86 % |
| 2 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 283 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 895 366 $ Poids 79 % |
| 3 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 496 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 672 445 $ Poids 79 % |
| 4 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 715 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 632 944 $ Poids 78 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 234 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 651 424 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 367 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 700 815 $ Poids 74 % |
| 7 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 622 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 729 201 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 816 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 715 746 $ Poids 70 % |
| 9 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 377 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 720 158 $ Poids 69 % |
| 10 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 548 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 978 $ Poids 67 % |
| 11 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 882 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 417 $ Poids 67 % |
| 12 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 935 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 748 613 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.