279 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 354 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875230096590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
65005875230096590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 320 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 759 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 319 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 839 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 304 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 570 065 $ Poids 93 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 58 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 694 022 $ Poids 93 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 321 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 653 868 $ Poids 91 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 331 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 642 240 $ Poids 89 % |
| 7 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 304 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 754 819 $ Poids 85 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 358 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 700 373 $ Poids 84 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 671 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 763 $ Poids 82 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 645 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +8 718 $ | 164 163 $ Poids 81 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 563 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 667 491 $ Poids 79 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 667 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 654 222 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.