275 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 123,8 m² · constr. 1974 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 460 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875230204660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
65005875230204660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 443 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 621 670 $ Poids 81 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 662 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 682 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 412 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 247 370 $ Poids 78 % |
| 4 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 327 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 860 071 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 287 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 624 272 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 148 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −56 019 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 698 709 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 868 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 620 004 $ Poids 65 % |
| 8 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 497 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 633 390 $ Poids 64 % |
| 9 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 84 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 092 $ Poids 63 % |
| 10 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 935 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 714 317 $ Poids 63 % |
| 11 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 289 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 714 525 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 716 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 708 111 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.