271 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 415 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875230443910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
65005875230443910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 42 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 675 932 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 295 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 637 343 $ Poids 96 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 332 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 682 651 $ Poids 92 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 326 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −16 690 $ | 301 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 340 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 735 718 $ Poids 86 % |
| 6 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 348 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 817 207 $ Poids 86 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 302 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 741 201 $ Poids 85 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 285 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 556 745 $ Poids 81 % |
| 9 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 9 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 81 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 627 959 $ Poids 80 % |
| 11 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 202 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 642 501 $ Poids 77 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 628 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 622 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.