129 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 77,5 m² · constr. 1975 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 313 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875230601730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
65005875230601730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 103 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 596 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 402 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 514 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 284 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 697 556 $ Poids 79 % |
| 4 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 646 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 652 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 217 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 601 758 $ Poids 74 % |
| 6 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 706 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 597 479 $ Poids 74 % |
| 7 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 207 m · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 602 855 $ Poids 69 % |
| 8 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 436 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 530 585 $ Poids 66 % |
| 9 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 338 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −18 207 $ | 269 464 $ Poids 65 % |
| 10 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2025-09-29 · 292 m · Vendu 557 000 $ (8 096 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 649 400 $ Poids 64 % |
| 11 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 925 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 529 982 $ Poids 60 % |
| 12 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 626 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 492 697 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.