267 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 84,1 m² · constr. 1974 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 328 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875230645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
65005875230645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 138 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 618 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 413 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 532 494 $ Poids 92 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 303 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 279 198 $ Poids 89 % |
| 4 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 626 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 676 418 $ Poids 83 % |
| 5 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 304 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 720 231 $ Poids 81 % |
| 6 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 729 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 619 817 $ Poids 78 % |
| 7 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 439 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 547 495 $ Poids 77 % |
| 8 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 238 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 676 667 $ Poids 77 % |
| 9 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 508 862 $ Poids 75 % |
| 10 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 347 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 637 540 $ Poids 73 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 67 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 620 $ Poids 71 % |
| 12 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 799 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 563 667 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.