133 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 341 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875230732670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
65005875230732670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 325 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −18 207 $ | 291 285 $ Poids 93 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 58 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 654 329 $ Poids 92 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 321 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 661 612 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 284 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 617 559 $ Poids 89 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 395 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 554 474 $ Poids 88 % |
| 6 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 118 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 644 867 $ Poids 88 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 236 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 701 712 $ Poids 81 % |
| 8 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 528 896 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 370 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 712 786 $ Poids 78 % |
| 10 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 231 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 623 391 $ Poids 77 % |
| 11 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 37 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 561 770 $ Poids 76 % |
| 12 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 716 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 499 874 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.