137 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875230863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
65005875230863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 312 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −15 172 $ | 292 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 132 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 646 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 388 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 556 344 $ Poids 90 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 73 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 657 152 $ Poids 89 % |
| 5 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 331 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 664 255 $ Poids 88 % |
| 6 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 295 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 620 186 $ Poids 86 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 251 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 704 127 $ Poids 81 % |
| 8 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 530 785 $ Poids 79 % |
| 9 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 714 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 501 721 $ Poids 76 % |
| 10 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 651 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 708 436 $ Poids 76 % |
| 11 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 244 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 625 717 $ Poids 76 % |
| 12 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 416 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 570 032 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.