141 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 85,3 m² · constr. 1978 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 334 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875230994370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
65005875230994370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 147 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 635 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 383 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 546 835 $ Poids 93 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 299 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −13 655 $ | 287 313 $ Poids 91 % |
| 4 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 655 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 695 448 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 330 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 737 788 $ Poids 80 % |
| 6 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 704 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 637 260 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 265 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 693 505 $ Poids 78 % |
| 9 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 406 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 561 066 $ Poids 78 % |
| 10 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 342 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 654 285 $ Poids 78 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 89 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 647 002 $ Poids 76 % |
| 12 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 712 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 493 651 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.