258 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 142,1 m² · constr. 1988 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 397 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875231969280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
65005875231969280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 118 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −62 025 $ | 772 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 531 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 283 011 $ Poids 85 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 570 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 717 486 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 497 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 786 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 479 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 571 791 $ Poids 63 % |
| 6 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 289 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 708 670 $ Poids 62 % |
| 7 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 069 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 792 113 $ Poids 55 % |
| 9 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 564 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 121 $ Poids 55 % |
| 10 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 346 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 666 676 $ Poids 55 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 477 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 824 646 $ Poids 54 % |
| 12 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 761 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 793 740 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.