225 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 202,2 m² · constr. 1984 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 400 $
Rôle antérieur 589 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875231981140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
65005875231981140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 676 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 897 571 $ Poids 78 % |
| 2 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 3 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 72 % |
| 3 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 425 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 922 601 $ Poids 72 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 613 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 985 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 903 185 $ Poids 66 % |
| 5 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 833 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +10 191 $ | 722 296 $ Poids 66 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 969 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 763 110 $ Poids 64 % |
| 7 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 960 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 854 861 $ Poids 59 % |
| 8 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 677 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 844 124 $ Poids 52 % |
| 9 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 564 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 123 407 $ Poids 52 % |
| 10 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 271 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +85 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 871 $ Poids 50 % |
| 11 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 631 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +58 972 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 012 433 $ Poids 49 % |
| 12 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 484 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 822 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.