1936 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 91 m² · constr. 1984 · terrain 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 325 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875232349760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
65005875232349760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 167 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 306 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 292 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 686 535 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 554 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 591 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 692 547 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 372 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 675 501 $ Poids 82 % |
| 6 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 456 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 740 472 $ Poids 79 % |
| 7 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 607 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 580 506 $ Poids 79 % |
| 8 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 402 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 747 384 $ Poids 79 % |
| 9 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 375 $ Poids 78 % |
| 10 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 374 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 732 534 $ Poids 78 % |
| 11 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 322 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 651 189 $ Poids 76 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 97 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −49 085 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 832 573 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.