1926 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 91,2 m² · constr. 1985 · terrain 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 336 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875233620170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
65005875233620170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 138 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −3 034 $ | 307 991 $ Poids 96 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 299 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 690 536 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 559 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 650 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 596 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 696 396 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 379 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 679 363 $ Poids 81 % |
| 6 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 572 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 556 441 $ Poids 79 % |
| 7 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 593 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 583 779 $ Poids 79 % |
| 8 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 428 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 751 676 $ Poids 78 % |
| 9 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 480 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 744 807 $ Poids 78 % |
| 10 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 393 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 736 390 $ Poids 77 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 110 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 802 $ Poids 76 % |
| 12 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 255 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 590 764 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.