1937 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 113,2 m² · constr. 1987 · terrain 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 338 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875233634860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
65005875233634860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 84 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 940 454 $ Poids 85 % |
| 2 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 48 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 873 873 $ Poids 82 % |
| 3 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 406 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 656 302 $ Poids 81 % |
| 4 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 138 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 634 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 594 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 725 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 616 970 $ Poids 76 % |
| 7 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 796 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 307 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 610 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 818 $ Poids 75 % |
| 9 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 380 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 113 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 699 654 $ Poids 74 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 617 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 410 $ Poids 71 % |
| 11 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 388 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 190 862 $ Poids 71 % |
| 12 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 739 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 739 329 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.