272 Rue CLEVES · Laval
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 7 132 $/m² · 84,3 m² · constr. 1984 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 408 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875234303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
65005875234303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 412 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 712 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 201 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 294 711 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 510 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 650 407 $ Poids 87 % |
| 4 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 723 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 559 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 428 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 561 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 753 141 $ Poids 73 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 497 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 708 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 698 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 324 $ Poids 69 % |
| 9 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 696 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 573 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 643 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 559 251 $ Poids 67 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 430 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 663 410 $ Poids 67 % |
| 12 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 672 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 113 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.