215 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 109,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 474 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875240119360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
65005875240119360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 356 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 612 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 374 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 816 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 314 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 908 869 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 370 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 687 653 $ Poids 84 % |
| 5 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 644 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 176 565 $ Poids 81 % |
| 6 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 507 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 716 876 $ Poids 81 % |
| 7 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 292 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 846 605 $ Poids 79 % |
| 8 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 549 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 635 665 $ Poids 77 % |
| 9 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 176 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +7 394 $ | 185 114 $ Poids 76 % |
| 10 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 127 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 748 459 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 357 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 703 843 $ Poids 75 % |
| 12 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 380 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 668 704 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.