145 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 113,3 m² · constr. 1976 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 451 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875240135280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
65005875240135280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 318 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 602 550 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 337 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 802 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 352 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 892 756 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 331 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 676 937 $ Poids 80 % |
| 5 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 603 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +9 511 $ | 173 562 $ Poids 79 % |
| 6 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 332 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 831 076 $ Poids 78 % |
| 7 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 477 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 978 $ Poids 78 % |
| 8 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 151 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 181 900 $ Poids 75 % |
| 9 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 583 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 624 064 $ Poids 75 % |
| 10 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 429 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 601 850 $ Poids 74 % |
| 11 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 216 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 690 611 $ Poids 73 % |
| 12 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 657 878 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.