205 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 111,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 409 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875240227920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
65005875240227920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 346 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 616 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 365 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 821 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 331 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 914 844 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 359 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 691 527 $ Poids 83 % |
| 5 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 627 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 177 613 $ Poids 81 % |
| 6 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 489 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 721 056 $ Poids 80 % |
| 7 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 310 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 851 517 $ Poids 79 % |
| 8 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 555 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 639 406 $ Poids 77 % |
| 9 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 174 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +7 394 $ | 186 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 367 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 672 317 $ Poids 73 % |
| 11 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 228 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 707 567 $ Poids 73 % |
| 12 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 830 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 707 551 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.