195 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 121 m² · constr. 1985 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 452 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875240336250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
65005875240336250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 419 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 647 785 $ Poids 82 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 605 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 714 756 $ Poids 81 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 336 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 001 $ Poids 72 % |
| 4 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 329 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 893 394 $ Poids 71 % |
| 5 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 828 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 745 818 $ Poids 71 % |
| 6 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 564 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 232 $ Poids 68 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 525 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 259 001 $ Poids 68 % |
| 8 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 209 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 742 164 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 355 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 861 949 $ Poids 67 % |
| 10 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 173 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +9 037 $ | 195 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 609 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 185 665 $ Poids 66 % |
| 12 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 470 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 756 318 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.