166 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 7 069 $/m² · 78,7 m² · constr. 1978 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 313 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875240411560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
65005875240411560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 157 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 610 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 333 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 526 259 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 361 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 711 900 $ Poids 79 % |
| 4 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 658 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 611 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 704 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 667 562 $ Poids 77 % |
| 6 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 358 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 541 646 $ Poids 71 % |
| 7 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 316 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −13 655 $ | 276 061 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 283 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 614 756 $ Poids 69 % |
| 9 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 868 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 541 396 $ Poids 65 % |
| 10 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 285 m · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 615 199 $ Poids 64 % |
| 11 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 503 590 $ Poids 63 % |
| 12 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 300 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 670 198 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.