180 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 219,1 m² · constr. 1993 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 517 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875240713360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
65005875240713360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 573 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 975 313 $ Poids 81 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 734 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +40 764 $ | 779 659 $ Poids 74 % |
| 3 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 930 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 928 400 $ Poids 68 % |
| 4 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 102 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 025 594 $ Poids 66 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 401 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +56 476 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 997 989 $ Poids 60 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 865 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 829 612 $ Poids 57 % |
| 7 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 617 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 910 080 $ Poids 54 % |
| 8 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 182 354 $ Poids 51 % |
| 9 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 510 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 019 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 981 019 $ Poids 50 % |
| 10 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −65 643 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 242 179 $ Poids 42 % |
| 11 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 633 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −76 443 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 1 028 645 $ Poids 42 % |
| 12 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 660 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −70 996 $ · Ajust. âge +98 770 $ | 1 293 614 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.