192 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 123,9 m² · constr. 1997 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 507 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875240897750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
65005875240897750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 576 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 766 566 $ Poids 84 % |
| 2 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 413 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 690 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 584 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 365 $ Poids 72 % |
| 4 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 771 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 799 161 $ Poids 71 % |
| 5 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 339 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge +50 993 $ | 950 639 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 33 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −55 730 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 756 888 $ Poids 67 % |
| 7 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 426 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 913 $ Poids 66 % |
| 8 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 523 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 714 440 $ Poids 65 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 377 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 506 $ Poids 65 % |
| 10 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 188 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 789 565 $ Poids 64 % |
| 11 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 230 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +16 430 $ | 204 596 $ Poids 62 % |
| 12 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 426 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 651 541 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.