184 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
1 186 200 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 296,2 m² · constr. 1993 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 500 $
Rôle antérieur 676 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875240984120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
735 400 $
Rôle antérieur
676 700 $
ID provincial
65005875240984120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 860 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 506 995 $ Poids 67 % |
| 2 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 627 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +65 918 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 1 171 006 $ Poids 59 % |
| 3 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 886 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 988 437 $ Poids 55 % |
| 4 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 887 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 048 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 990 048 $ Poids 55 % |
| 5 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 758 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 275 218 $ Poids 54 % |
| 6 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 866 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 478 954 $ Poids 52 % |
| 7 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 643 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 062 284 $ Poids 47 % |
| 8 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 737 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 114 810 $ Poids 46 % |
| 9 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 632 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +65 438 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 112 939 $ Poids 44 % |
| 10 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 279 580 $ Poids 39 % |
| 11 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 798 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 462 583 $ Poids 39 % |
| 12 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 961 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −47 754 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 124 596 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.