234 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 427 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875241035840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
65005875241035840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 415 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 611 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 252 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 906 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 433 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 814 053 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 432 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 685 993 $ Poids 83 % |
| 5 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 229 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 844 500 $ Poids 79 % |
| 6 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 561 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 715 084 $ Poids 79 % |
| 7 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 708 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 176 116 $ Poids 79 % |
| 8 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 501 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 634 062 $ Poids 79 % |
| 9 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 174 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 746 388 $ Poids 76 % |
| 10 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 223 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +7 394 $ | 184 666 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 419 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 701 948 $ Poids 74 % |
| 12 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 833 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 594 642 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.