222 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 117,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 439 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875241396460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
65005875241396460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 319 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 632 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 506 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 696 330 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 431 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 631 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 239 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 871 866 $ Poids 77 % |
| 5 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 776 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 726 037 $ Poids 76 % |
| 6 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 475 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 654 902 $ Poids 76 % |
| 7 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 266 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +62 317 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 939 601 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 450 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 841 183 $ Poids 73 % |
| 9 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 248 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +7 394 $ | 190 486 $ Poids 71 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 446 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 707 576 $ Poids 70 % |
| 11 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 287 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 724 368 $ Poids 70 % |
| 12 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 544 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 738 373 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.