221 Rue JEREZ · Laval
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 155,6 m² · constr. 1987 · terrain 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 390 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875241571920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
65005875241571920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 26 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 807 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 450 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 594 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 515 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 199 $ Poids 80 % |
| 4 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 267 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 892 706 $ Poids 72 % |
| 5 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 477 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 744 408 $ Poids 70 % |
| 6 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 562 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 578 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 440 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 836 547 $ Poids 63 % |
| 8 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 576 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 404 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 805 396 $ Poids 63 % |
| 9 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 965 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 112 321 $ Poids 62 % |
| 10 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 569 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +32 886 $ | 637 972 $ Poids 56 % |
| 12 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 828 647 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.