200 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 143,2 m² · constr. 2003 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 530 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875241650130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
65005875241650130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 7 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 428 $ Poids 99 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 457 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 832 $ Poids 83 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 564 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 759 $ Poids 83 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 560 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 843 623 $ Poids 69 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 452 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 620 068 $ Poids 66 % |
| 6 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 957 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 152 245 $ Poids 64 % |
| 7 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 331 $ Poids 60 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 501 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 372 $ Poids 60 % |
| 9 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 386 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +52 131 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 756 375 $ Poids 58 % |
| 10 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 587 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 888 706 $ Poids 53 % |
| 11 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 409 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 712 668 $ Poids 52 % |
| 12 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 535 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +19 340 $ | 246 199 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.