1915 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
916 400 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 215,1 m² · constr. 1984 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 900 $
Rôle antérieur 587 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875243025580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
65005875243025580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 883 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 880 767 $ Poids 70 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 869 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 925 655 $ Poids 69 % |
| 3 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 250 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 192 $ Poids 67 % |
| 4 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 390 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 950 949 $ Poids 64 % |
| 5 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +10 191 $ | 742 745 $ Poids 58 % |
| 6 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 694 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 867 848 $ Poids 53 % |
| 7 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 127 956 $ Poids 52 % |
| 8 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 788 110 $ Poids 47 % |
| 9 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 789 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 543 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 933 743 $ Poids 46 % |
| 10 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −75 627 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 177 070 $ Poids 43 % |
| 11 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 409 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +91 763 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 045 223 $ Poids 43 % |
| 12 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 484 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +89 487 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 157 560 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.