1905 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 116,2 m² · constr. 1984 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 414 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875243195940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
65005875243195940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 123 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 982 $ Poids 84 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 339 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 697 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 353 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 655 452 $ Poids 80 % |
| 4 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 98 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 740 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 726 844 $ Poids 78 % |
| 6 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 133 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 476 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 940 134 $ Poids 78 % |
| 7 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 676 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 279 $ Poids 75 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 631 855 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 631 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 841 653 $ Poids 69 % |
| 10 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 412 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +8 215 $ | 190 636 $ Poids 68 % |
| 11 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 474 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 725 011 $ Poids 66 % |
| 12 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 707 961 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.