1875 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 178,9 m² · constr. 1984 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 566 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875243208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
65005875243208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 439 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 628 964 $ Poids 80 % |
| 2 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 21 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 804 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 847 990 $ Poids 75 % |
| 4 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 375 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 953 207 $ Poids 68 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 381 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 871 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 758 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 510 $ Poids 66 % |
| 7 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 498 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 061 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 239 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 884 813 $ Poids 63 % |
| 9 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 281 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −51 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 629 $ Poids 53 % |
| 10 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 419 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +57 208 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 904 020 $ Poids 52 % |
| 11 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 295 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +103 086 $ · Ajust. âge −78 565 $ | 861 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 717 955 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.